 |
Dnes je utorok 07. 02. 2012, Meniny má Vanda |
|
|
| Čo hovorí o stavbe rodinného domu stavebný zákon |  | Rodinný dom je budova určená na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie.
Technické požiadavky, ktoré treba pri stavbe dodržať:
- stavba musí byť navrhnutá tak, aby bola počas jej životnosti v súlade so základnými požiadavkami na stavby,
- zhotovená z vhodných stavebných výrobkov
- začlenená do územia v súlade s urbanistickými, architektonickými a environmentálnymi zásadami a požiadavkami na ochranu prírody,
- prístupná z cesty, miestnej komunikácie alebo účelovej komunikácie,
-napojená na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu, ak sa nachádzajú v okolí stavby,
- energetické vybavenie stavby má byť čo najhospodárnejšie a najbezpečnejšie vzhľadom na klimatické podmienky,
- odpadové vody vypúšťané do verejnej kanalizácie musia byť v súlade s požiadavkami osobitných predpisov,
- musí mať zabezpečený odvoz alebo iný spôsob zneškodnenia odpadu zo stavby,
- musí byť zabezpečená čo najväčšia ochrana stavby pred vetrom, dažďom, hlukom, vibráciami, otrasmi, ionizačným žiarením z geologického podložia vplyvom geopatogénnych zón, bludných prúdov a podzemných a povrchových vôd
- stavba domu sa musí uskutočňovať v súlade s overeným projektom a stavebným povolením | |
| | Spôsob financovania stavby domu | | A: Pôžička od štátu
Pôžička zo Štátneho fondu rozvoja bývania je najvýhodnejšia: úroky sú v tomto roku tri percentá ročne a doba splácania je do 30 rokov. Treba mať 20 % vlastných peňazí (nasporených alebo z inej pôžičky), štát požičiaval tento rok na výstavbu bytu najviac 700 000 Sk a na dom najviac 1 milión Sk. Príjem domácnosti musí byť do 3,5-násobku životného minima podľa počtu členov domácnosti. Počet finančných prostriedkov vo fonde je však obmedzený, keď sa peniaze na daný rok minú, fond ďalšie pôžičky už neposkytuje. Podmienky, za akých bude štát požičiavať v roku 2007 budú známe až v januári budúceho roka. | |
| | Povolenia potrebné pri stavbe rodinného domu | | 1.Územné rozhodnutie
Čo sa uvádza v návrhu územného rozhodnutia: meno, priezvisko, adresa navrhovateľa, predmet územného rozhodnutia so stručnou charakteristikou územia a spôsobu jeho využitia, zoznam všetkých známych účastníkov konania, druhy a parcelné čísla pozemkov podľa katastra nehnuteľností s uvedením vlastníckych a iných práv, ktorých sa územné rozhodnutie týka, parcelné čísla susedných pozemkov a susedných stavieb, ak ide o návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby a o využití územia, súhlas vlastníka pozemku, ak nemá navrhovateľ k pozemku vlastnícke alebo iné právo, údaje o splnení podmienok určených dotknutými orgánmi štátnej správy, ak boli obstarané pred podaním návrhu. | |
| | Projekt a cena domu | | Firmy špecializujúce sa na výstavbu rodinných domov ponúkajú projekty katalógových domov, ale dokážu Vám projekt navrhnúť aj na mieru.
Súčasťou projektu by mali byť nasledovné časti: projekt architektúry, projekt statiky, projekt zdravotechniky, projekt kúrenia, projekt elektroinštalácie a požiarnej ochrany.
Pri každom projekte je možné vykonať jeho úpravu na základe individuálnych požiadaviek klienta. Zmeny už v zakúpenej projektovej dokumentácii sa však môžu vykonať už len so súhlasom autora projektu. Ak by ste chceli na projekte robiť veľmi výrazné zmeny, je výhodnejšie nechať si navrhnúť individuálny projekt na mieru.
| |
|
|
|
|
